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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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總價(jià)80萬的一手房,產(chǎn)權(quán)證一下來還需要交納多少費(fèi)用?為啥呢?有誰買過?

  • 提問者:繼古開今
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1274
  • 提問時(shí)間:2017-11-05 06:32:56

已有回答(4條)
  • 首套的話首付是30%,二套的話是60%,還需繳納相關(guān)稅費(fèi)有這些:各地區(qū)有很大差異,這些是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參照:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收??;(滿5年普通住房免交)
    4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
    6.房屋價(jià)格應(yīng)該要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
    7.假如是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于現(xiàn)在各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您實(shí)際咨詢相關(guān)的中介公司。用58萬乘以0.3(就是3成的意思)=17.4萬期望能夠幫助你

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  • 房產(chǎn)過戶給子女和二手房過戶是一個(gè)道理的,按照我國稅法和其他相關(guān)規(guī)定,二手房的過戶費(fèi)用大致是:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;(滿5年普通住房免交)
    4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
    6.房屋價(jià)格應(yīng)該要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
    7.假如是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于現(xiàn)在各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您實(shí)際咨詢相關(guān)的中介公司。

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  • 安置房主要有以下幾種情況:假如拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法,但土地房產(chǎn)局不參與裁定。假如拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉(zhuǎn)讓;假如是公房,業(yè)主已向單位購買,并且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字,就可以轉(zhuǎn)讓,但也需要額外交納土地出讓金。

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  • 過戶有兩種*,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參照:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年普通住房免交)
    4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
    6.房屋價(jià)格應(yīng)該要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
    7.假如是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于現(xiàn)在各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您實(shí)際咨詢相關(guān)的中介公司。

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