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府河星城小產(chǎn)權(quán)以后辦得到產(chǎn)權(quán)證不?要注意什么?

  • 提問者:肥嘟嘟可愛
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  • 提問時間:2017-11-05 03:25:14

已有回答(4條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明,小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,不能申請貸款。2011年11月,《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房由于國家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房并不是真正意義上的商品房,不能上市交易,并且國家也不承認(rèn)并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關(guān)法律政策法規(guī),小產(chǎn)權(quán)房買賣合同屬于無效合同,農(nóng)民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認(rèn)可和保護(hù),不能辦理土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”,既無法律保障,也不可以上市交易。嚴(yán)格上來講,小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是無產(chǎn)權(quán)。

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  • 深圳布吉小產(chǎn)權(quán)房有:坤祥花語岸,海心匯福園,信義荔山公館荔山道,華強(qiáng)綠洲星城,金沙世紀(jì)城等,不過產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù),以后變賣沒人買,沒有房產(chǎn)證,供暖水電煤氣入戶都是問題,以后過戶,繼承給下一代上公證處是辦不了的。抵押銀行不給低。不要聽房地產(chǎn)商的宣傳,寧買商品房10平也不買小產(chǎn)權(quán)房150平,小產(chǎn)權(quán)房是違法的。以后征用該地塊,得到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很少。期望我的回答可以幫助到你

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  • 小產(chǎn)權(quán)的房子是不能進(jìn)行過戶的,由于沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。

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  • 題主好,大產(chǎn)權(quán)住戶是有自己的產(chǎn)權(quán)證的哈,小產(chǎn)權(quán)房才是集體產(chǎn)權(quán)。

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