,你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房,使用權(quán)房分為:
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價(jià)格的計(jì)算較為復(fù)雜,政府每年公布一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,實(shí)際您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。
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,你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房,使用權(quán)房分為:
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣,單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán),買入價(jià)格的計(jì)算較為復(fù)雜,政府每年公布一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進(jìn)行加減,實(shí)際您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。期望能幫助到你
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答:一手房的話主要看開發(fā)商是不是五證齊全,集思廣益,看看房屋質(zhì)量如何!二手房的話門道就多了:
1、首先要看這套房子是不是屬于他的,身份證和產(chǎn)權(quán)人是否一致!
2、要看產(chǎn)權(quán)人有幾個(gè),是否對(duì)于這套房子出售達(dá)成一致!
3、要看此房屋有沒有戶口,戶口能否遷走!
4、看這套房子是否有抵押,房東是否能自己結(jié)案!假如不能一定要*監(jiān)管!
5、貸款一定要找正規(guī)貸款公司,盡量把風(fēng)險(xiǎn)降低到!以上為個(gè)人意見,不全的地方請(qǐng)諒解!
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小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證,而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn),也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證,然而,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸,不過會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),建議還是不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。
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