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他項權(quán)證期限多長時間?有什么要注意的?

  • 提問者:雪白雙峰
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-10-22 11:24:47

已有回答(3條)
  • 《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期,時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

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  • 通常來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

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  • 代替房產(chǎn)證押到銀行,如貸款人長期不還款,銀行有權(quán)拍賣此房,拍賣時他項權(quán)證權(quán)利大于房產(chǎn)證。他項權(quán)利是你把房屋抵押在銀行,假如你長時間不還款,銀行可以拿房子來拍賣,這時他項權(quán)權(quán)利比房產(chǎn)證大。

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