在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

在線問答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

房產(chǎn)過戶補充協(xié)議怎么寫誰知道?有沒有人清楚?

  • 提問者:白鷺展翅2015
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1352
  • 提問時間:2017-10-14 13:35:50

已有回答(7條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    1,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你一個人的名字,那么你在外地買房原則上屬于第二套房; 2,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上只有你父母的名字,而且你也已經(jīng)成年,那么你在外地買房原則上屬于套房; 3,如果家里的房子產(chǎn)權(quán)證上有你們一家三口的名字,那么你在異地買房原則上屬于第二套房; 4,如果你的男朋友名下已有房產(chǎn),你們二人合買或者男朋友出錢但產(chǎn)證上有你們二人的名字,也屬第二套房;

    回復(fù)  贊(0

  • 通常都以房產(chǎn)證名字為準(zhǔn),現(xiàn)在寫協(xié)議書要無關(guān)系的第三方(兩人以上)在場監(jiān)督并簽字,然后到公證處公證,到居委會備案一份。
    協(xié)議內(nèi)容要說明房產(chǎn)的來源,出資,證明人(參與者)以及相關(guān)的附屬情況和居委人員證明、、、、、

    回復(fù)  贊(0

  • 購房者在簽補充協(xié)議時應(yīng)關(guān)注以下幾方面:
    一、公平原則
    補充協(xié)議條款的制定并不是房地產(chǎn)商的單方行為,購房者作為合同的另一方,同樣具有平等主張、保護(hù)自身利益的合法權(quán)利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協(xié)議都有可能是違背購房者意愿的,在法律上是無效的。由此看來開發(fā)商在要求購房者簽訂補充協(xié)議時,應(yīng)對其內(nèi)容予以明釋。例如,在銷售精裝修房屋時,有的開發(fā)商對于合同約定的裝修材料裝修標(biāo)準(zhǔn)的改變,只是明確了告知購房者的義務(wù),而對于改變后的質(zhì)量、價格、檔次、環(huán)保均不予明確,根本沒有給予購房者選取或是確認(rèn)的權(quán)利,這在實際上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法利益。一旦出現(xiàn)問題,極易使買賣雙方產(chǎn)生糾紛。
    二、合法原則
    雙方簽訂的補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分,只有約定的內(nèi)容合法,方可以得到法律的保護(hù)。
    在實際交易中,開發(fā)商在起草補充協(xié)議時,有時為了迎合或是滿足個別購房者的利益要求,將一些公用面積和使用空間擅自“許配”,從而損害了其他購房者的利益。例如,一家開發(fā)商在銷售寫字樓時,購房單位提出了一個條件,即將寫字樓的外墻使用權(quán)歸該購房單位無償使用。開發(fā)商明明知道外墻使用權(quán)歸所有購買寫字樓的業(yè)主,開發(fā)商個人沒有任何承諾的權(quán)利,不過,為了促進(jìn)銷售,在沒有得到其他業(yè)主同意的情況下,開發(fā)商便同意了這家購房單位的要求,并將此條款寫入補充協(xié)議。事后可想而知,由于合同約定的該內(nèi)容損害了其他人的合法利益而引發(fā)此項內(nèi)容無效。
    期望我的回答對您有用。

    回復(fù)  贊(0

  • 1、雙方就甲乙雙方在年月日簽訂的《房屋買賣合同》,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本補充協(xié)議;
    2、原合同中標(biāo)的物房產(chǎn)過戶所需繳納全部稅費由乙方承擔(dān);
    3、原合同其他條款不變,本補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。

    回復(fù)  贊(0

  • 集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種,因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有:
    1、當(dāng)事人的相關(guān)信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);
    2、集資房的實際信息(樓層、房號、實際位置等)
    3、集資房轉(zhuǎn)讓的價格以及支付*;
    4、雙方的違約責(zé)任
    二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):工作單位:住址:身份證號:
    一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房,不過所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。(因房子尚未建造,樓層、房號以及實際位置后定),并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。
    二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān),并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有,甲方不得有異議。
    三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報名費、集資款,由乙方及時如實支付甲方轉(zhuǎn)交給單位,每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管。
    四、建房階段中,一切建房費用有所變化,均與甲方無關(guān),一切由乙方自行支付。(建房費用為集資房標(biāo)準(zhǔn))
    五、因不可抗拒原因,此集資房不能建成使用時,甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費用,即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。
    六、房子建好后,交乙方入住使用。
    七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方,當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方要出具各項證明,積極配合乙方辦理,辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。
    八、如有違約,將支付違約金。甲方違反本合同約定,將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,將支付甲方伍萬元整違約金。
    九、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。十
    一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十
    二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。以上就是對“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫”“集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本”所做的介紹??傊蠹覒?yīng)該要記住,在發(fā)生集資房轉(zhuǎn)讓糾紛時,口說無憑,只有白紙黑字的合同才具有證明力。特別是假如打官司的話,只有當(dāng)事人能提供相應(yīng)的證據(jù)(包括集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議),法官才會采納當(dāng)事人的主張。,一份好的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不僅能程度地防止糾紛,并且在發(fā)生糾紛后能成為重要的證據(jù)。正是如此,集資房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議,終究老百姓難以寫出一份完善的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

    回復(fù)  贊(0

  • 在簽訂《商品房買賣合同》時,通常情況下一些基本情況是不能改動的,但合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是需要雙方協(xié)商的。您假如看到合同中的空白處已經(jīng)填寫好,那是開發(fā)商自己填寫的,開發(fā)商提供的印制好的補充協(xié)議也是開發(fā)商自己寫的,這些僅代表開發(fā)商一方的意愿,購房人可以接受,也可以不接受。開發(fā)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減,房地產(chǎn)商可以在《合同》中對填空做出選取,可以寫補充協(xié)議,購房人也同樣有權(quán)利要求對填空重新選取,要求采用自己寫的補充協(xié)議或雙方商榷確定的補充協(xié)議。甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)商榷確定,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
    四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭*交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如*費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭引起合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十
    一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十
    二、附加條款:甲方(賣方):(印)身份證號:住址:*:年月日乙方(買方):(?。┥矸葑C號:住址:*:年月日

    回復(fù)  贊(0

  • 假如是寫新合同,之前合同條款沒問題的,建議按原合同照搬,只把*期間、*條款改掉。身份證、房產(chǎn)證都要重新復(fù)印附新合同后面。另外,也可以考量在原合同后面加補充協(xié)議,只是加入新的*期限、租金條款條款就可以。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域