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求解房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦啊?哪位了解?

  • 提問者:黃金分割
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  • 提問時間:2017-10-14 08:13:53

已有回答(5條)
  • 你好,據(jù)我了解,70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后會根據(jù)以下條款執(zhí)行;1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi).這樣,你的房產(chǎn)權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外.2,土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回.房屋權(quán)也就自然消失.3,土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償.希望我的回答可以幫助到您.

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  • 70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán),而房屋是所有權(quán),也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了,房子還是屬于你的,依照我國物權(quán)法的規(guī)定,居民住宅土地使用權(quán)到期的,自動續(xù)期。

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  • 40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)用地,50年產(chǎn)權(quán)是工業(yè)用地,70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地

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  • 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:
    1.現(xiàn)在首套房,在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%,而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如:100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
    2.維修基金方面,海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米,40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元,而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口,40年的不能。(這個不要糾結(jié),可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電,40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。像上面這些價格來自網(wǎng)絡(luò),請自行核實

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  • 所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán),而房屋是所有權(quán),也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了,房子還是屬于你的,依照我國物權(quán)法的規(guī)定,居民住宅土地使用權(quán)到期的,自動續(xù)期哦。

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