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產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別?哪位網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:黃金分割
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  • 提問時間:2017-09-16 05:58:10

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)印花稅的*有兩種:種是比例*,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),*為0.05%,同時適用于房屋*合同,*為1%,房產(chǎn)購銷合同,*為0.03%;第二種是定額*,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,*為每件5元。

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  • 農(nóng)村自建房只有藍(lán)圖和準(zhǔn)建房批復(fù)就是合法的房子,是不辦理產(chǎn)權(quán)證,合法的房子有建房許可證。只要農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)證是你的名字,你就有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。假如你戶口已經(jīng)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口,你就無法對房進(jìn)行重建或翻建,你可以向該村村民出售。隨著房產(chǎn)的個人認(rèn)可度提高,現(xiàn)在農(nóng)村的自己建房也可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了,只是各地辦理的時間不同,你可去當(dāng)時批準(zhǔn)你建房的部門問一下。

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  • 1,若是有產(chǎn)權(quán)證那三證是指《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、和《契稅證》2,若是要買新開的房子看產(chǎn)權(quán)證能不能辦下來則要看開發(fā)商有沒有五證即:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(有時也被稱為建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。只有這五證齊全、產(chǎn)權(quán)證才能辦下來。

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