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國(guó)家規(guī)定土地使用權(quán)有哪些?誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看?

  • 提問(wèn)者:哥哥嗎
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-16 02:37:57

已有回答(3條)
  • 70年的房產(chǎn)權(quán)就是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除依照社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了假如房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)家。只要房子還在,個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。期望回答有用

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  • 房產(chǎn)證,就像人出生要到派出所上戶口一樣,這既是國(guó)家規(guī)定,又是房屋行政管理需要。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?!边@就是說(shuō),假如您在城市買了房,不去辦理房產(chǎn)證。

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  • 出讓土地使用權(quán)價(jià)格有這些
    1、是指無(wú)論是通過(guò)招拍掛取得的土地還是協(xié)議出讓的土地,簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí),出讓價(jià)格不得低于同類用地的價(jià)標(biāo)準(zhǔn),否則就屬于違背行政法規(guī)禁止規(guī)定的無(wú)效條款。
    2、出讓價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),出讓價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。
    3、低于價(jià)時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。以協(xié)議*出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的價(jià)。

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