鬧分手

分2種情況，一種商品房，基本不太可能，只有做低合同價(jià)，但首付高，另一種是動遷房，我公司是可以防止動遷房產(chǎn)生的營業(yè)稅，肯定有人會說動遷房哪來的營業(yè)稅，假如動遷房是屬于貨幣動遷，也就是動遷協(xié)議上沒有實(shí)際的*，或沒有免稅單，那此動遷房=商品房，這樣的房子我公司在做低合同價(jià)的同時(shí)，還可以防止?fàn)I業(yè)稅的，前提是沒滿5年。當(dāng)然其他公司我就不了解了，聽說很多房產(chǎn)公司都避不了，我們公司也是開后門的，和交易中心關(guān)系熟。

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空格鍵開

方法有這些：首先，確認(rèn)對方這套房產(chǎn)有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，是不能過戶交易的――由此看來期房是不能交易的。其次，確認(rèn)該房產(chǎn)屬于可以出售產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，就像無抵押、動遷房已經(jīng)滿5年。這些屬性可以拿到產(chǎn)權(quán)*在房產(chǎn)交易中心查詢，房產(chǎn)交易中心可以顯示該房產(chǎn)是否可以交易。、產(chǎn)證上所有權(quán)利人應(yīng)該同意出售該房產(chǎn)，權(quán)利人不能親自到場的，要有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，同意處分該房產(chǎn)。假如沒有獲得所有權(quán)利人同意的交易行為，被視為無效。產(chǎn)證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來說只需要有名字的人同意，但是夫妻沒有糾紛并且另一方也同意出售，至少有中介證明。否則將來他們夫妻鬧口水，影響你買的房子的交易。房子里有2套戶口的房子別買。除非2套戶口的戶主都是房產(chǎn)權(quán)利人。

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SD卡

關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產(chǎn)證，是否符合當(dāng)?shù)氐姆课蒌N售要求，就像是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個(gè)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心查一下就好了

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斑點(diǎn)狗

你爸爸買你奶奶的房子有木有寫書面證明有的話去找大隊(duì)開證明信開了之后在去鎮(zhèn)政府開證明信大隊(duì)會給你說去政府找誰誰誰，你懂得

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八仙長壽丸

假如你想貸款的話，房產(chǎn)抵押，應(yīng)該有房產(chǎn)證，假如您有房產(chǎn)證，并且是商品房。屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟(jì)適用房的話，是可以貸款的。不過各地的政策不太一樣?？梢詫?shí)際問下銀行。上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個(gè)時(shí)間算起
1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。
2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。(當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年一套住房，個(gè)稅減免為0的)。

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