King阿邦

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的計(jì)稅依據(jù)是土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。由此看來贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中條第二款清楚表明：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：拆遷戶在購買房屋時(shí)可以享受減免契稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房時(shí)，如房屋的價(jià)格與拆遷戶被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格一致，則新購房屋在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，減免新購房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的契稅。如被拆遷房屋的價(jià)格低于新購房屋的價(jià)格，則新購房屋在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)只對(duì)差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料辦理免稅或減稅證明需到房屋行政管理部門辦理并提交下列材料：
1、身份證;
2、戶口薄;
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
4、商品房買賣合同;
5、假如拆遷人與購房人不一致時(shí)還需提供直系親屬關(guān)系證明。

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renyan0914

答：買房不一定需要遷戶口，看個(gè)人需要。假如小孩要到新房子附近讀書，應(yīng)該到遷戶口到您的新房子。

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臺(tái)式叉燒飯

買房不一定要遷戶口比如你家有小孩需要在購買的房屋附近讀書、或者其他的應(yīng)該要遷戶口到房屋所在地的話你就可以遷這個(gè)就是遷不遷都一樣只是依照個(gè)人需要而定

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人生的風(fēng)車

1、廣州購房合同遷戶口所需證明材料
(1)申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；
(3)購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證(指非農(nóng)業(yè)戶口)；
(4)未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；
(5)其他相關(guān)證明材料。
2、廣州購房合同遷戶口流程購房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。期望能夠幫助你，謝謝。

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