執(zhí)筆

二手房是可以辦理按揭的，實際操作流程有這些貸款方案咨詢――抵押物評估――預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)――貸款資料進銀行,銀行審核通過――房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)――領取新產(chǎn)證、他項權利抵押證明――銀行發(fā)放貸款此外還有幾個問題需要關注
一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:種是購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產(chǎn)權的二手住房,需要購房貸款的。
二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內(nèi)人士:
1、當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口。
2、當?shù)鼐幼〔⒐ぷ鞯耐獾厝?需要提供暫住證等。境外人士:
1、當?shù)鼐幼」ぷ鞯木惩馊耸?需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。
2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館*的公證書,也可向銀行申請貸款。
三、現(xiàn)有的貸款類型有哪些,應選取怎樣的貸款類型？現(xiàn)有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結合的貸款*。
四、銀行對二手房的貸款額度是否有限制？銀行規(guī)定個人購房貸款額度為房價的70%,但假如您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,并且審核的要求有所不同。
五、銀行對二手房的貸款年限如何規(guī)定？公積金貸款不超過15年,商業(yè)貸款不超過20年
六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,實際測算標準,家庭月收入應大于月還款額的2倍,但減去月還款后應該滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而假如僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。
七、首付款額度要求？您在申請貸款之前應該已付清總房款的30%或40%。

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深海不藍

鄭州買二手房可以用公積金貸款，公積金貸款條件有這些
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還應該符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。由于，假如職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。

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十分尷尬吧

安陽二手房公積金貸款購房申請條件:具有城鎮(zhèn)常住戶或有效居留身份(有辦理居住證就可以）。參加住房公積金滿一年（部分城市要求半年即可），在申請貸款期間處于正常繳費狀態(tài)。.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好。即可申請二手房公積金貸款。

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愛誰誰87

一、成都市第二套住房辦理公積金貸款條件有這些：
1、購買商品房;
2、購買二手房(含開發(fā)單位轉為自管產(chǎn)的商品房);
3、購買公有住房;
4、購買經(jīng)濟適用房;
二、公積金貸款首付比例有這些：
1、買方公積金貸款購買首套住房，首付比例為20%，貸款比例為80%;
2、買方公積金貸款購買二套住房，首付比例為40%，貸款比例為60%;
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
三、公積金貸款利率有這些：
1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)，年貸款利率為3.25%；
2、個人住房公積金貸款五年以上，年貸款利率為3.75%?？梢杂霉e金貸款的。購買一手房與二手房的首付、利率是一樣的。對公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額至少所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額至少所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套住房公積金

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