查詢辦法:
1、以西安為例來(lái)查詢《商品房預(yù)售許可證》,其他城市大致相同,
2、百度搜索“西安市房屋管理局”,
3、選取“房屋管理政務(wù)網(wǎng)”,
4、選取“查詢中心”,
5、選取“商品房預(yù)售許可證”,
6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點(diǎn)擊“搜索”即可。
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題主好,您可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng),進(jìn)行登錄查詢。
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如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個(gè)方面進(jìn)行:
(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都能夠安心選購(gòu)。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會(huì)依照工程建設(shè)的實(shí)際情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《國(guó)有土地使用證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,此五證,缺一不可。
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