世代相傳

契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。由于將來(lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，以及維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。

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第一號(hào)傷心人

不可以的，應(yīng)該把按揭還完了拿到房屋產(chǎn)權(quán)證原件才可以過(guò)戶，由于過(guò)戶的時(shí)候房屋交易所要收掉你的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，然后給你辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)證。期望可以幫助到你。

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它是一只貓

何謂“預(yù)售”，就是賣給你，不過(guò)房子還沒(méi)建成(或是還沒(méi)辦法拿到產(chǎn)權(quán)證)，你定金付了，就會(huì)給你預(yù)售合同。首付暫時(shí)不用。等到房子建成，或是可以拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，假如你按揭付款，產(chǎn)權(quán)證就會(huì)抵押在銀行，直到按揭結(jié)束才會(huì)把產(chǎn)權(quán)證給你。假如是一次性付款，馬上就可以有產(chǎn)權(quán)證。(也要開(kāi)發(fā)商把產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái))

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潘

1,只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證.
2,根據(jù)<商品房銷售管理辦法>的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
3,由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

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