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夫妻繼承房產(chǎn)過戶費用需要交納多少?網(wǎng)上會便宜一點嗎?

  • 提問者:涼城舊夢
  • 地點:江蘇省 - 東臺
  • 瀏覽次數(shù):863
  • 提問時間:2017-09-14 04:09:21

已有回答(3條)
  • 房屋改名要去交易中心辦理,有買賣改名,贈與改名,遺產(chǎn)繼承更名等。這幾個改名過程中,需繳稅*多的就是后者。你們的情況只能是繼承改名,手續(xù)比較復(fù)雜,需要先去公證處辦繼承公證,而后才能去房產(chǎn)交易中心辦過戶,這時,將名字改為你和你老婆兩人的名字都是行的。以上的每一步都需要花錢(手續(xù)費、公證費、繼承稅,過戶費等等)費用不少。

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  • 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶費用:
    1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,至少200元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
    13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人依照遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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  • 繼承房產(chǎn)過戶費:主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費:
    1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,至少200元。
    2、房產(chǎn)價值評估費用;依照滬價房(1996)第088號文評估費用依照房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
    13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

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