美國進(jìn)口

1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。實(shí)際可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。

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Zzynn-

1.通過贈與*過戶費(fèi)用較低，但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時，個人所得稅將會提高；交易過戶會產(chǎn)生稅費(fèi)，比贈與*費(fèi)用高。
2.若無房貸記錄或不良信用記錄，不持有房產(chǎn)的，可以享受首套房貸，首付為30%。

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飯山賢治

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的實(shí)際規(guī)定闡述有這些:
1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

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中國好胖子

上海的過戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬。房價連過戶費(fèi)用約要45萬。過戶稅費(fèi)實(shí)際有這些：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡(luò)請自行核實(shí)

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