臨死反擊

商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按有這些流程辦理：
1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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立得空間

平房交易要先去測(cè)繪所測(cè)繪，假如沒有土地證要先辦理土地證，然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況

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韓利芳1981

題主好，要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。假如是買房后，拿開發(fā)商開出的*，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。假如買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。但愿我的*能讓你滿意。

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劉博turbo

題主好：
1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。
2、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。
3、購(gòu)買商品房的購(gòu)買者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。期望能對(duì)你有用

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