題主好,小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證,不過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)的.現(xiàn)在通常所說的小產(chǎn)權房,也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn).小產(chǎn)權不是國家承認的產(chǎn)權,不論是否能過戶,都有法律風險。期望對你有用。
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原來*分的房,按房改政策買下來就是已購公房,有成本價和標準價之分。都有房產(chǎn)證,可轉(zhuǎn)讓。與商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣。個人產(chǎn)權都是小產(chǎn)權,大產(chǎn)權指開發(fā)商取得的沒有分割的產(chǎn)權。
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我打聽的情況是這樣西安小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權房應該是不能落戶的,據(jù)了解,在辦理落戶手續(xù)的時候,派出所會要求出具房產(chǎn)證或房產(chǎn)證復印件,小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的,也就不能落戶。
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小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證由于小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā),小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子,只有土地證,也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權,沒有的所有權。那要看你的房產(chǎn)證的顏色了,假如是紅色的,就是大產(chǎn)權房,假如是綠色的,就是小產(chǎn)權房,另外,看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權)還是你們當?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權)。
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