集資房是可以辦房產證的集資房的產權歸企事業(yè)單位,集資房是企業(yè)財產的組成部分,企事業(yè)單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況
回復 贊(0)
小產權房和農民集資房沒有區(qū)別,小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村里開出的一些證明,不過小產權房完全是有開發(fā)商的相關證明。
回復 贊(0)
按照相關規(guī)定,不同于福利房和微利房的是,同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義,將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產,只能夠辦理集體房產證,沒有個人房產證,個人只有使用權,沒有產權,不能作為商品房上市流通。集資房假如要進入市場流通,也可通過補交地價的*將之轉換成商品房產證后進行交易。不過,應該由單位到相關部門統(tǒng)一補交,個人無法操作。不過,也有可能面臨不能補交的情況,如按城市規(guī)劃,該集資房所在用地將要收回等。
回復 贊(0)
房產證是房管局開的,國家統(tǒng)一編號的,都是的,單位沒有權力搞這個,單位那些房子不是商品房,理論上不能去市場上交易的。證明茲證明某單元某室為我單位分配給某某人,集資房性質,特此證明。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號