個人住宅房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。
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商住房貸款*長只能貸款10年的期限,貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%。
二、商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別
1.商住房(公寓)50年產(chǎn)權,產(chǎn)權到期后,要給國家繳納土地出讓金,實際怎么續(xù)期,不得而知,由于公寓這種形式的房子現(xiàn)在還沒有到期的。
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不好意思,各地的限購政策不一樣,屬地方性法規(guī),我提供的不一定對你有用青島這邊是以家庭為單位,夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對再購住房不予辦產(chǎn)權證,外地戶口對第二套不予辦產(chǎn)權證。子女未婚滿18歲購房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?。實際武漢政策你可以去中介公司問一下。第二套住房你的首付款比例要達到6成以上
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商品房70年產(chǎn)權,到底是什么意思?
一、這里先搞清二個概念,即“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”。70年產(chǎn)權,實際上是指土地使用權;而地上的房屋所有權是的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。
二、房屋70年產(chǎn)權到期后,怎么辦?土地使用權是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是的,只要房子不塌(設計壽命通常為50年),這房子就一直是產(chǎn)權人的,但土地是國家的。
1、按法理,假如到期未申請續(xù)期的,土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
2、假如提出續(xù)期申請,依照法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),依照收回時的殘余價值給予相應補償。目前,國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產(chǎn)權的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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現(xiàn)在北京的房產(chǎn)市場還沒有解禁。七十產(chǎn)權的房屋,只有“住宅”一種。而住宅正是北京市一直限購的物業(yè)類型。,現(xiàn)在還不存在70年不限購的的住宅房產(chǎn)。另外,所謂LOFT,基本都是商住類房產(chǎn),產(chǎn)權要么是40年商業(yè)產(chǎn)權,要么是50年其它類物業(yè)產(chǎn)權,但不可能出現(xiàn)住宅LOFT,更不會有70年產(chǎn)權且不限購的住宅LOFT。期望我的回答對您有用,題主覺得我回答得好就采納吧!
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