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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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麻煩懂的介紹一下,房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)是什么意思?謝謝啦?誰(shuí)曉得?

  • 提問者:世界首富
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):872
  • 提問時(shí)間:2017-09-12 16:19:48

已有回答(4條)
  • 個(gè)人產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)嗎,下面就來(lái)看看吧,“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂?,F(xiàn)在通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。以上內(nèi)容就介紹到你,期望我的回答可以幫助到你,很高興能為你解答,謝謝。

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  • 題主好,小產(chǎn)權(quán)也就是所謂的使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的,在今后可能會(huì)有麻煩,首先由于沒有產(chǎn)權(quán)證,實(shí)際上等于你與賣方簽訂的只是長(zhǎng)期*的合同,租期內(nèi)轉(zhuǎn)租與出售都是不合法的,并且由于沒有房產(chǎn)70的產(chǎn)權(quán),假如租期內(nèi)賣方遇到國(guó)家征地,作為小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買者在賠償方面是沒有保障的。期望對(duì)你有用

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  • 變成大產(chǎn)權(quán)房,假如是A的房子了,那房產(chǎn)證就是A的名字。A將房子贈(zèng)送給了B,那從法律上講,屬于贈(zèng)送。自然是B的房子了。不過,C在原來(lái)小產(chǎn)權(quán)的房票上有份額,按理,應(yīng)該給予一定的補(bǔ)償。但小產(chǎn)權(quán)在我國(guó)屬于違法,不受法律保護(hù),,實(shí)際操作起來(lái)比較麻煩。但從通俗角度說(shuō),應(yīng)該給予C一定的補(bǔ)償。

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  • 建議不要用小產(chǎn)權(quán)房頂賬,會(huì)有很多麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù),不能辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù),產(chǎn)權(quán)不完整,可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題,就像無(wú)法辦理繼承、無(wú)法對(duì)抗國(guó)家的征地和拆遷、無(wú)法辦理抵押等?,F(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)叫停小產(chǎn)權(quán)房的買賣了。期望能對(duì)你有用!

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