可以,假如房產(chǎn)證沒有下來,可以先寫贈與協(xié)議,再過戶,過戶需要房產(chǎn)證。
回復 贊(0)
司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定,這些幾類事項應該辦理公證:
(一)繼承房產(chǎn),應當辦理“繼承權公證書”;
(二)遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應依照遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù);
(三)贈與房產(chǎn),應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;
(四)有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,應該辦理公證證明。
(一)繼承權公證(析產(chǎn)協(xié)議公證)
1、被繼承人死亡證明(派出所證明或殯葬證、火化證、醫(yī)院死亡通知單)
2、婚姻問題(是否是原配夫妻)、子女問題證明(生育幾個子女)、居委會或死者生前所在單位出具證明
3、房產(chǎn)證、身份證、戶口
4、所有繼承人到公證處
(二)贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口
2、房產(chǎn)證
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人,只需贈與方到場
(三)房屋買賣合同公證
1、雙方身份證、戶口
2、房產(chǎn)證
3、賣方夫妻、買方到場親自辦理
(四)委托合同公證
1、雙方身份證、戶口
2、房產(chǎn)證
3、賣方夫妻、受托人到場親自辦理
回復 贊(0)
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)應該有:
(1)、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證;
(5)、身份證明及復印件。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產(chǎn)證。
回復 贊(0)
地下室有單獨的房產(chǎn)證就可以交易,地下室與房子在一個房產(chǎn)證上就不能單獨交易。私下簽訂買賣協(xié)議不受法律保護。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號