故客家話

提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
1、一次性還款法（簡稱“年沖”）――提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱“月沖”）――每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委托期內發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
3、借款人申請經濟適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務網點提出申請。經補充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務受理網點核準，簽訂相關補充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經濟適用住房貸款的還款。辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人*近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。期望能夠幫助你。謝謝

回復  贊（0）

皮膚就ok

一次性還款法（年沖）--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
（2）逐月還款法（月沖）--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。兩種*的選取取決您家庭收入情況決定的，如需辦理沖還貸去請帶好*近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，如有配偶一起沖還的則還要結婚證，到您貸款銀行去申請辦理沖還貸委托。

回復  贊（0）

一聲再見再也不見

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買當?shù)鼐哂兴挟a權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人*近一次的貸款還款憑證。提示
1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的*，即選取“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示
2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，方可以用親屬及配偶的公積金沖抵。

回復  贊（0）