回到古代

個人了解：你不需要考量個人房產稅如何計算的問題，由于房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

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歐巴

題主好，共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓*，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。個人抵押貸款的話，首先看房主在銀行的信譽度如何在查下房子是否是大產權的商品房等等，大約流程:準備資料--房產評估--銀行面簽--補齊資料--銀行批貸--抵押登記--放款，期望能夠幫助你。

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墨爾本的春天

你好很開心回答你的問題據(jù)我所知，所謂的大產權和小產權只是業(yè)內人士為了區(qū)別房屋權屬而對不同種類的房產的稱謂。大產權的房產包括：商品房，已經交易過一次并且繳納了土地出讓金的經濟適用房和房改房。小產權的房產包括：房改房、經濟適用房。需要關注的是，部分“鄉(xiāng)產權”也自稱為小產權，而該種房產其產權并不被國家所承認，業(yè)主的合法權益得不到保障。期望對你有用。期望我的回答能幫助你。

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