題主好,二手房交首付給你幾條建議,支付首付款前應關注以下幾點:
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)
8、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價等)
9、合同約定是否明確(違約賠償責任)在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款,將會極大的降低交易風險!期望我的回答可以對你有用。
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買方向賣方支付首付款前應關注以下幾點:
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)
8、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價等)
9、合同約定是否明確(違約賠償責任)在確認以上問題無誤后再向賣方支付首付款,將會極大的降低交易風險!期望可以對你有用。
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東莞市辦房產(chǎn)證辦理流程有;
1.審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
2.產(chǎn)權(quán)人應該填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
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關注事項有這些:
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。
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1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人問題)
3、交易房屋是否在租(須關注:買賣不破*)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)(期望能對你有用!望采納!謝謝?。?/p>
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