理解低級

這樣的房子是可以購買的。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，產權的所有功能都能夠正常發(fā)揮，如出售抵押*等，假如拆遷或土地征用，可以得到全額補償。你所說的房產并不是二證合一的，二證合一的房產在全國是極少數。土地證是大隊的，意思是集體所有的土地，還沒有通過合法手續(xù)分割到個人，這是當前沒有辦理個人土地證的原因。假如開發(fā)商是合法經營的，他應該有能力辦理個人土地證。退一步說，即使只有大隊的集體土地證，房產也是合法交易的，購買者的權益受法律保護。

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瑤瑤yoyo

土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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風動工具

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。

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