房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。期望我的回答對你有用
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房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。教您一個簡單而實用的方法:
1.假如客戶只提供房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標明他項權(quán)利的設(shè)定，就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。
2.假如客戶既提供房屋所有權(quán)證，又提供他項權(quán)利證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標明他項權(quán)利的設(shè)定，可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項權(quán)利證全部收押，也可以只收押他項權(quán)利證。
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房地產(chǎn)他項權(quán)利證明書是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
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