土地所有權(quán)與土地使用權(quán)區(qū)別為:土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。
2、土地位、其他組織或個人。使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。(擁有土地所有權(quán)就表明這塊土地是你的,你可以自由買賣、轉(zhuǎn)讓、支配等。但假如你只擁有土地使用權(quán),那么你只可以使用,而不是占有了這塊土地。)
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土地的所有權(quán)不用查只用兩種一種是國有,另一種是集體所用,置于使用權(quán)人只有當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T才有檔案的,怎么查那就得去咨詢一下啦.
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我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán),自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和的主體,由其代表全體人民對國有土地享有獨(dú)占性支配的權(quán)利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中,對國家土地所有權(quán)作了明確規(guī)定?!锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。
集體土地所有權(quán)是由各個獨(dú)立的集體組織享有的對其所有的土地的獨(dú)占性支配權(quán)利。依照我國《土地管理法》第8條的規(guī)定,屬于集體所有的土地,是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山,還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地,則屬于國家所有。
集體土地所有權(quán)的主體,即享有土地所有權(quán)的集體組織,依照《民法通則》第74條、《土地管理法》第10條的規(guī)定,有以下3類:
(1)村農(nóng)民集體,村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會對土地進(jìn)行經(jīng)營、管理;
(2)假如村范圍內(nèi)的土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;
(3)土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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