擦你個肺

是小產權。不能貸款沒有獨立房產證，銷售顧問還騙人說有房產證。哪怕是回遷房也只是針對村里的人，對外就是不合法。而且他那個項目只有部分是回遷房，有大部分是沒有產權的。

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小白59128

1。一定會有回遷房房產證的，實際辦理時間是依照開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的回遷房房產證和土地證是一個證。3?；剡w房2年內不能過戶，2年后沒問題。4。回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。

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我要穩(wěn)穩(wěn)的幸福

通常把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，是否是大產權就看你所持的房產證明了。期望能夠幫助你。

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雅芳的歌

回遷房（“還遷房”）是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。你說的是用回遷房能否辦理抵押貸款的事。是吧？回遷房只要是有產權證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

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圣誕節(jié)上課

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產權證書。在這里須關注的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要關注確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。期望我的回答能幫帶你。

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