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我了解一些哦！~五證，是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的合稱。其實就是買房子的時候要關注的東西呢！接下來我就詳細的給大家講講吧！~《國有土地使用證》重要程度：★★★★★《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，由市國土資源局核發(fā)?！锻恋厥褂米C》是非常重要的物權，假如不按合同辦理《土地使用證》，可以視為開發(fā)商違約以及對業(yè)主“權力”的侵犯?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》重要程度：★★★★★《商品房銷售(預售)許可證》是政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。證書由市住房保障和房屋管理局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。《建設用地規(guī)劃許可證》重要程度：★★★《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，由市規(guī)劃局核發(fā)，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，開發(fā)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。按照有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件也屬于無效?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》重要程度：★★★《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)，由市規(guī)劃局核發(fā)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。房地產(chǎn)開發(fā)商假如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分?！督ㄔO工程施工許可證》重要程度：★★★《建設工程施工許可證》，又名《建設工程開工證》，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，由市建委核發(fā)。以上就是針對你問的五證我所作出的回答哦！~還要提示下呢！~二書：是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這兩個也有些重要哦！~大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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難道是大風刮過

你買房子的時候你應該要看看開發(fā)商的相關證件額五證：
(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。
（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后應該經(jīng)過的程序
(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！拔遄C”中*重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇兩書，質(zhì)量保證書，和商品房使用說明書

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回憶的夾層

預售房合同備案辦理方法：
1、預售人的營業(yè)執(zhí)照；
2、預售人的開發(fā)資質(zhì)證書；
3、建設項目的建設用地使用權證明；
4、《建筑工程規(guī)劃許可證》；
5、市測繪中心出具的預測繪圖紙。

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風暴中心

用地規(guī)劃許可證都是不收費的。建設用地規(guī)劃許可證簡稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開發(fā)建設強度、指標數(shù)據(jù)，建設工程規(guī)劃許可證簡稱“建規(guī)證”，是對建設項目的建筑方案的規(guī)劃許可。

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