青島二套房貸款政策;
一、二套房貸首付比例及貸款利率首付比例:*少六成貸款利率:上浮10%,即:7.205%
二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)青島二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房又認(rèn)貸”,詳情有這些:
1、通過借款人所在地的房屋登記系統(tǒng)查到其家庭名下有一套住房的,再貸款買房算二套;
2、在銀行征信系統(tǒng)中查到有貸款買房記錄的,再貸款買房算二套;
3、通過調(diào)查核實(shí)其名下已有一套住房的,再貸款買房算二套。
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二套房貸款政策提取記錄寫入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)此前,公積金貸款對于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”,即只要名下有房或是有貸款記錄的,都將被認(rèn)定為二套房,將按二套房貸款政策執(zhí)行。二套房貸款政策,通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查,查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的,為首套自住住房。二套房貸款政策意味著,除了“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要有過公積金購房提取記錄的,也將被認(rèn)定為二套房。比如之前全款購房后,購房人提取過公積金,即便房子已賣出,也沒有過貸款記錄,但也不會被認(rèn)定為首套房。將提取記錄加入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),這在北京還是。不過,這只限于公積金購房提取記錄,而假如是因租房、裝修等其他非購房的情況提取公積金,則與首套房的認(rèn)定無關(guān)。
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二套房的首付比例是6成,二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定,那就可以按照首套房的政策來了假如用你的住房公積金貸款的話(前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款),那么還不會算你二套房的,二套房首付3成。
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1,新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定,二套房購買家庭只要還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2,另外,假如首套房貸未還清的,再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的,首付40%,貸款利率上浮10%。
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