土地是歸地稅管理.
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地稅
地稅征收的項目有:
1.營業(yè)稅;2.個人所得稅;3.土地...
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依照法律規(guī)定,有以下情況的可以免交土地*:
1、納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;
2、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn);
3、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的的單位和個人,向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,免予征收土地*;
4、人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地*;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地*。居住未滿三年的,按規(guī)定計征土地*。相關(guān)法律可參照:《*******土地*暫行條例》第八條有下列情形之一的,免征土地*:
(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)?!?******土地*暫行條例實施細則》第十一條第四款因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地*。第五款符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,免予征收土地*。第十二條個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準,凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地*;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地*。居住未滿三年的,按規(guī)定計征土地*。
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實際公式有這些:
(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地*稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過的土地*稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額,未超過200%的土地*稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%土地*稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
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拆遷安置房應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分,由當?shù)氐囟悪C關(guān)按同類住宅房屋的成本價格核定計征營業(yè)稅或按當?shù)卣?guī)定的成本價格計征營業(yè)稅.土地*應(yīng)納稅額的計算按下列公式進行:土地*=出售房地產(chǎn)的總收入扣除項目金額應(yīng)納土地*額=土地增值額×適用*土地*實行四級超額累進*,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,*為30%。
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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項稅:土地*、契稅、土地使用稅。土地*依照《*******土地*暫行條例》(國務(wù)院令[1993]138號)第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地*的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當依照本條例繳納土地*。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地*。
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
土地是歸地稅管理,由地稅局負責征收.與企業(yè)所得稅無關(guān).
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