合肥房產證土地證的辦理流程:
1、購房者辦好房權證后,攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理土地證;
2、開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后進入審批程序;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。請自行核實哦
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土地證只是土地證,要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。
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1.假如是大產權房,那么只要房產證里面注明,已繳納國有土地出讓金,那就證明你可以有土地使用權了。
2.假如是小產權房,那么根本辦不了土地證。小產權房是指建筑在農村宅基地上的房子。國家規(guī)定,住宅地基是不能買賣的,只能由村集體分配給村民使用。當?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證,而非村民則辦不了。
1、房產證屬于個人所有權證,是個人財產。土地是國家的,所謂土地證只是土地使用權證,國家可以征收的。
2、沒有土地證,不過有房產證,國家在收回的時候要重新安置,有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證,公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況:假如是開發(fā)商,那不用擔心,由于房產證下來后自己可以去辦理土地證。期望我的回答能幫助到您!
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房產按揭抵押怎么辦理:貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。
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