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土地房屋權(quán)證和房產(chǎn)證有什么不同?有什么要注意的?

  • 提問(wèn)者:太感動(dòng)了
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-11 02:06:23

已有回答(5條)
  • 這里房產(chǎn)證是齊全的了房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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  • 有問(wèn)題,這東西特事特辦~現(xiàn)在解決方法
    1:找原開發(fā)商補(bǔ)交土地出讓金,出讓金依照各地區(qū)地段都不一樣。方法
    2:找不到原開發(fā)商,就只能分?jǐn)偟侥銈冏羯砩希?dāng)然這應(yīng)該是特殊處理,由于之前不規(guī)范,政府一定會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償!另外你假如賣出去,土地出讓金這部分錢估計(jì)由你來(lái)分?jǐn)?,畢竟你是房主!大約這個(gè)意思主要集中在土地出讓金的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)!

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  • 1、宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.
    2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
    3、而國(guó)有土地證是發(fā)給擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人的,只要有合法的權(quán)屬依據(jù),任何人都可以申領(lǐng)國(guó)有土地證。
    4、依據(jù)國(guó)家法律,宅基地不能上市交易,集體土地證不能過(guò)戶。期望我的回答能幫到您

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  • 1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款、扣繳義務(wù)人代扣或代收稅款時(shí),向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務(wù)的書面憑證。
    2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
    3、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?jiàn),土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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  • 土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),假如是國(guó)有土地使用證,那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;假如是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。由此看來(lái)任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán),可以通過(guò)出讓、劃撥、*等*取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí),其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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