《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,有效期限一年。以劃撥*供地的建設(shè)項(xiàng)目,還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國(guó)有土地使用證》的,有效期與《國(guó)有土地使用證》相同。
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題主好,《集體土地使用證》是《國(guó)有土地使用證》一種形式?!秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。《集體土地使用證》:關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。
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我想你可能是為了分割后轉(zhuǎn)讓吧(賣給他人),這樣是法律禁止的。簡(jiǎn)單的說(shuō)取得國(guó)有土地使用權(quán)后,按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的相關(guān)條款,你應(yīng)該在一定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè),一年內(nèi)未開(kāi)發(fā)建設(shè)要收取20%的閑置費(fèi),超過(guò)2年未開(kāi)發(fā)建設(shè)政府無(wú)償收回你取得的國(guó)有土地使用權(quán)(有法律依據(jù)的)。開(kāi)發(fā)后取得房屋所有權(quán)證書(shū)后才可以轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓。
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不行,應(yīng)該要有土地證和房權(quán)證或地上定著物,一并抵押,私人有國(guó)有土地使用證的商品房也可抵押,不過(guò)要有第二住所證明。
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題主好,土地使用證大體分為兩類:國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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