煎熬感

題主好，
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。
4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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柳蕓_

要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，
是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
是直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，。實(shí)際費(fèi)用要看賣(mài)家情況是否滿(mǎn)五和買(mǎi)家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。
手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶(hù)口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明，受讓方需要身份證，戶(hù)口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。
過(guò)戶(hù)前提；住房貸款還清，無(wú)抵押！

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草上飛

買(mǎi)賣(mài)二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢(xún)手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項(xiàng)。，在你選好房屋并談好價(jià)錢(qián)的情況下，你需要去房管局查詢(xún)一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時(shí)你可以選擇商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，不過(guò)利率稍高，公積金貸款利率低，不過(guò)申請(qǐng)和放款速速較慢。第三，貸款批下來(lái)之后，你就要和原房東去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產(chǎn)證，并繳納契稅。第四，房屋過(guò)戶(hù)完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)交接，變更成你的姓名。

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內(nèi)蒙古的風(fēng)格

加不成。辦理房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)你購(gòu)房合同簽署姓名來(lái)定，不能增減和更改！你可以辦理完畢你的房產(chǎn)證之后，還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，才可以辦理在你房產(chǎn)證加上對(duì)方姓名手續(xù)，貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)不是你的，抵押給銀行了，你辦不成加名字，期望*對(duì)你有用

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