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個人辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?有誰清楚?

  • 提問者:酷拉皮卡
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1352
  • 提問時間:2017-09-10 10:14:14

已有回答(5條)
  • 可以的經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
    一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理,可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理,也可以由業(yè)主個人辦理,主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定,假如有即按約定執(zhí)行,假如沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證,也需得到開發(fā)商的配合,其房產(chǎn)證辦理程序有這些:
    1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件,向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。
    2、初審:*員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí),約定現(xiàn)場查丈時間。
    3、查丈:*員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈,確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
    4、審批:依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果,對符合政策法規(guī)的給予審批,確定房屋產(chǎn)權(quán)。
    5、交費:申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納*費。
    6、發(fā)證:房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
    二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料
    (1)房屋買賣合同;
    (2)蓋章的申請表;
    (3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    (4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
    (5)契稅完稅或減免稅憑證;
    (6)專項維修*專用收據(jù);
    (7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);
    (8)銀行的提前還貸證明。
    (9)共有的提交共有協(xié)議;期望我的回答對你有用

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  • 土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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  • 各地還不大一樣呢現(xiàn)在房管局都不抵押房產(chǎn)證了,而是在抵押科以房屋他項權(quán)證作抵押,房產(chǎn)證業(yè)主可以拿到,但上面蓋得有“此方已抵押”,即不能用來貸款。辦理房產(chǎn)證主要流程:
    1、開發(fā)商先到房管局辦理“產(chǎn)權(quán)備案表“,
    2、集中給業(yè)主辦理(集中辦理批量大不可能10天辦下來)也可選擇個人辦理,一個月內(nèi)可以辦好,有熟人的話1個禮拜也可搞定

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  • 辦理房產(chǎn)證時不能加人名,除非房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更即可,以為購房合同已經(jīng)在房管局備案,實際房產(chǎn)證加名字流程有這些:婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

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  • 可以的經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的.
    一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理,可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理,也可以由業(yè)主個人辦理,主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定,假如有即按約定執(zhí)行,假如沒有需要與開發(fā)商協(xié)議.假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證,也需得到開發(fā)商的配合,其房產(chǎn)證辦理程序有這些:
    1,企業(yè)持應(yīng)提交的證件,向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請.
    2,初審:員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí),約定現(xiàn)場查丈時間.
    3,查丈:員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈,確定房屋的位置,結(jié)構(gòu),面積,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界.
    4,審批:依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果,對符合政策法規(guī)的給予審批,確定房屋產(chǎn)權(quán).
    5,交費:申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納費.
    6,發(fā)證:房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證.
    二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料
    (1)房屋買賣合同;
    (2)蓋章的申請表;
    (3)測繪圖,房屋登記表,分戶平面圖兩份;
    (4)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號,房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
    (5)契稅完稅或減免稅憑證;
    (6)專項維修專用收據(jù);
    (7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);
    (8)銀行的提前還貸證明.
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