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土地證面積怎么算的?需要注意哪些問題?

  • 提問者:沐含之
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1171
  • 提問時間:2017-09-10 08:28:13

已有回答(3條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 題主好,商品房的土地證上的使用面積,由該樓房所有樓層共同分?jǐn)?小于房屋面積是正常的。

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  • 有土地證的,商品房土地面積是共同的。不過很多地方,房產(chǎn)證和土地證合并了,以房產(chǎn)證面積為主。
    1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。
    2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。比如:本人的土地面積是100平方米,只建設(shè)一層的話,自己的建筑面積不會大于土地面積。假如建設(shè)2層,一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。

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