良心呢

題主好，還建房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，就可以辦理原房主名義房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，此時住房變?yōu)檎?guī)商品房，可以自由買賣轉(zhuǎn)讓，或是抵押，贈與。

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壓縮方式

現(xiàn)房是指購買者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購買者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二手房：新建的商品房進(jìn)行次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。由此看來“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

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不是電腦哦

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請表。請自行核實(shí)。

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