集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種,因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有:
1、當事人的相關(guān)信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);2
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集資房是可以辦房產(chǎn)證的集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位,集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分,企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán),可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán),其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況
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集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種,因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有:
1、當事人的相關(guān)信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);
2、集資房的實際信息(樓層、房號、實際位置等)
3、集資房轉(zhuǎn)讓的價格以及支付*;
4、雙方的違約責(zé)任。
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營業(yè)稅收取標準:
1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。
2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外銷售的,免征營業(yè)稅。二手房營業(yè)稅繳納辦法:
1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房價的5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
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