考高分更好的

《國(guó)有土地使用權(quán)證》上就有你所購(gòu)買房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。國(guó)有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國(guó)有土地使用權(quán)50年、70年是針對(duì)該地塊的土地使用年限，而商品房被購(gòu)房者購(gòu)買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對(duì)應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。業(yè)主購(gòu)買商品房，現(xiàn)在沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國(guó)土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國(guó)土局申請(qǐng)。

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一啊大姐

一棟有幾戶的商品房的土地證上的土地面積是分?jǐn)偯娣e。分?jǐn)偯娣e的計(jì)算*：總占地面積除以總建筑面積等于分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)乘以套房面積等于土地分?jǐn)偯娣e。期望能幫到您

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云朵上的歌

1、初審。享受房改政策的房改房上市交易需要交納出讓金的，由窗口工作人員按土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、收取土地出讓金。
2、地籍調(diào)查人員依照所提交的房屋原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號(hào)及*，到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
3、地籍測(cè)繪人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪宗地圖，實(shí)時(shí)更新地籍庫(kù)，在有條件的情況下，準(zhǔn)確分?jǐn)偼恋孛娣e，不能準(zhǔn)確分?jǐn)偼恋孛娣e時(shí)，在備注欄內(nèi)注明。
4、屬經(jīng)濟(jì)房、集資房等劃撥用地上市交易需要交納出讓金的，地籍調(diào)查人員將土地用途、土地等級(jí)、分?jǐn)偯娣e交土地使用科，由工作人員按土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
5、審核、頒發(fā)國(guó)有土地使用證自受理之日起15個(gè)有效工作日內(nèi)辦理地籍調(diào)查、確認(rèn)土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬審核后，我局工作人員打印土地使用證，申請(qǐng)人在行政服務(wù)中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。

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