沙發(fā)上自行車

土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。

回復  贊（0）

沙發(fā)翻新

有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。

回復  贊（0）

會發(fā)生地方

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

回復  贊（0）

考高分更好的

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）。期望對你有用。

回復  贊（0）