假如當(dāng)初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過(guò)戶手續(xù)。假如沒(méi)有土地證,現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問(wèn)題。
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題主好,據(jù)我了解的情況:房產(chǎn)證補(bǔ)辦在房管局,土地證補(bǔ)辦在國(guó)土局,這是兩個(gè)單位。而補(bǔ)辦的話,各地的流程都是有區(qū)別的,在這里很難問(wèn)到你們當(dāng)?shù)氐那闆r,要去當(dāng)?shù)毓芾聿块T咨詢。期望我的回答對(duì)您有用。
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房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后,應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,房主到所在居委會(huì)開(kāi)具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見(jiàn)報(bào)后,若無(wú)人提出異議,房主可持身份證、房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知,該通知見(jiàn)報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議,將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失,登報(bào),就可以重新辦理土地證了。不補(bǔ)辦雖有影響,但不是很大,由于土地部門有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但是辦一下,比較穩(wěn)妥。
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.帶上你的房產(chǎn)證及身份證到土地局寫(xiě)明情況,然后登報(bào)聲明遺失,登報(bào)公示一個(gè)月之后帶上報(bào)紙、房產(chǎn)證、身份證去土地局補(bǔ)辦
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去土管局補(bǔ)辦應(yīng)該不難.所有土地證的頒發(fā),都有地籍調(diào)查檔案等一系列的存檔,可以看出這宗土地的來(lái)源及權(quán)屬流轉(zhuǎn)過(guò)程建議你拿著房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局或者當(dāng)?shù)匦姓k事中心國(guó)土辦咨詢?cè)摲课萃恋匦再|(zhì).假如要補(bǔ)辦土地證需要讓原業(yè)主和你一起到行政辦事中心國(guó)土辦寫(xiě)明情況,由于他們的檔案只保留有原始資料.實(shí)際細(xì)節(jié)問(wèn)題期望你可以去詳細(xì)咨詢.土地證遺失補(bǔ)辦提供資料
一、單位土地證遺失補(bǔ)辦
1、補(bǔ)辦土地證申請(qǐng);
2、填寫(xiě)土地證遺失具結(jié)書(shū);
3、土地證復(fù)印件(加蓋出具復(fù)印件單位公章);
4、登報(bào)聲明原土地證遺失的報(bào)刊一份;
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證,法人、委托人身份證明及身份證復(fù)印件;6、1/2000地形圖一張;
7、遺失土地證原因的說(shuō)明。
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