吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子就是我們所謂的小產(chǎn)權(quán)房.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦貸款的.在辦貸款的過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證是房貸的必須要的東西，沒有房產(chǎn)證，就不能辦貸款.
目前，我國正在出臺相關(guān)政策嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房.勸大家不要因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房便宜就購買，一來小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款也不能上市面交易，二來小產(chǎn)權(quán)房一旦被查出，還有可能給購買者帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失.
還有一種情況就是拆遷安置房，拆遷補(bǔ)償安置的房屋一般是經(jīng)濟(jì)適用住房，一般在5年是不得轉(zhuǎn)讓的.如果由開發(fā)商直接賣給你，來代替對被拆遷戶的補(bǔ)償，那么還要看這房的性質(zhì)等.如果是商品房樓，那么可能可以辦成.當(dāng)然這樣的房屋
原則上被拆遷人是可以按揭的，且按揭利率還很優(yōu)惠.但其他人按揭利率就高了.

回復(fù)  贊（0）

郭生

可以申請"一站式"住房公積金貸款，即在買賣的過程中申請住房公積金貸款.
1,首先請到房產(chǎn)事務(wù)有限公司出具"二手房"貸款業(yè)務(wù)單.
2,帶單,賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證(或復(fù)印件),貸款人的婚姻情況證明,身份證,戶口本等管理部申請住房公積金貸款.
3,帶相關(guān)資料到XX公司蓋章,辦理過戶公證等.
4,到我管理部簽訂借款合同并公證.

回復(fù)  贊（0）

郁達(dá)夫故居

答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證公證過來的，還是有房產(chǎn)證公證過來的。沒有房產(chǎn)證的房子購買風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。

回復(fù)  贊（0）

不吵不鬧

集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個(gè)人的有。個(gè)人的房子都有房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

人生幾何

沒有房產(chǎn)證的房子是沒有權(quán)益保障的，牽扯到買賣糾紛問題。

回復(fù)  贊（0）