有的放的歌

二手房網(wǎng)簽合同程序簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無(wú)婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細(xì)單6）、備好首付款及稅費(fèi)
（2）賣方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無(wú)婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方）4）、契證、房產(chǎn)證、土地證原件5）、原購(gòu)房合同6）、備好還貸款項(xiàng)
（3）業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費(fèi)清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購(gòu)房當(dāng)?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；程序
一、簽合同前要先進(jìn)行查檔，查檔出來(lái)后依照查檔編號(hào)輸入電腦進(jìn)行網(wǎng)簽。
3、網(wǎng)上簽約：進(jìn)入房產(chǎn)信息網(wǎng)打印合同9份，其中承諾書的有3份，另監(jiān)督支付協(xié)議6份，委托*合同7份，補(bǔ)充協(xié)議3份，*表格（房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、抵押登記申請(qǐng)表、抵押核實(shí)證明書、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表）各1份。
二、簽約人員在簽訂合同時(shí)，簽解按揭條款時(shí)，還按揭時(shí)間要與經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)已與銀行預(yù)約，以免引發(fā)合同條款不能按期履行。
三、審核通過(guò)后，由簽約人員按要求打印各類合同，契證或產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)有車庫(kù)或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》及《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中體現(xiàn)。
四、收取客戶資料和證件，復(fù)印各類客戶證件。
五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認(rèn)單”應(yīng)交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認(rèn)單”上寫明按揭銀行及銀行*，以便客戶操作。
六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋封面應(yīng)由業(yè)務(wù)員填寫完整，有特殊情況的應(yīng)在備注欄內(nèi)說(shuō)明。將檔案袋轉(zhuǎn)交權(quán)政部負(fù)責(zé)保管。
七、業(yè)務(wù)員要及時(shí)與權(quán)政部*缺少的資料催客戶補(bǔ)件（一周內(nèi)應(yīng)補(bǔ)齊），以便權(quán)政部辦理按揭及三證過(guò)戶。

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有的話就舒暢

惠州按揭房再貸款可以辦理，用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經(jīng)增值。否則，通常銀行是不會(huì)愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請(qǐng)人年齡在18--65周歲之間，具有穩(wěn)定的工作和收入，良好的還款能力。個(gè)人征信記錄良好。并且申請(qǐng)人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來(lái)貸款，所辦貸款的銀行為原來(lái)辦按揭貸款的同一家銀行。

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大大你好壞

買房手續(xù)
1、購(gòu)房前，你得看開發(fā)商出具預(yù)售許可證，假如沒(méi)有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆抗懿块T去舉報(bào)。
2、提供上述個(gè)證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認(rèn)購(gòu)手續(xù)，簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，上在會(huì)標(biāo)名面積，房號(hào)，價(jià)格等。經(jīng)雙方蓋章簽字生效。（認(rèn)購(gòu)書上坐標(biāo)明實(shí)際簽合同的時(shí)間）
3、到了簽合同的時(shí)候，可以需支付房款。進(jìn)行網(wǎng)簽（下面會(huì)標(biāo)注網(wǎng)簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項(xiàng)收據(jù)。
4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結(jié)婚證（一個(gè)原件）、收入證明（售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。網(wǎng)簽，是指你購(gòu)買該房屋后，在售樓部可以直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約，簽后，房管部可以查到相關(guān)信息。信息錄入完后，會(huì)把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來(lái)，按揭是打印六份。

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藝術(shù)的理解

辦了以后在銀行存放著，銀行會(huì)給您一份復(fù)印件
在您按揭結(jié)束后可以拿回來(lái)
您無(wú)法辦理2次抵押的

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昆山按揭房可以貸款嗎。
1.昆山剛按揭的房產(chǎn)，有產(chǎn)證或者有購(gòu)房合同以及*，上班族：有正常打卡工資，現(xiàn)單位社保繳滿一年，可以操作利息6厘的銀行信貸，單筆30萬(wàn)，3-5天下款；企業(yè)法人或者股東：執(zhí)照滿兩年，有一定對(duì)公對(duì)私流水，可以操作利息6厘的銀行信貸，單筆30萬(wàn)，3-5天下款；
2、按揭滿半年：上班族無(wú)打卡或者無(wú)社保，企業(yè)法人或者股東無(wú)執(zhí)照，或者執(zhí)照不滿兩年，或者流水不足，都可以操作銀行貸款，利息7-8厘，可操作按揭月供的45-155倍，可操作20-100萬(wàn)，3個(gè)工作日下款。
3、按揭房二次抵押貸款：兩證齊全，夫妻同意，首付較多或者按揭時(shí)間滿2年及以上就能操作，利息6-8厘，可操作房屋評(píng)估價(jià)8成減去未還房貸，5天下款。
4、按揭時(shí)間很長(zhǎng)，或者剩余按揭款不多的情況下，可以考量操作銀行一次抵押貸款：可以先銀行預(yù)批，預(yù)審結(jié)果出來(lái)后，先把按揭結(jié)清，然后重新銀行全款房抵押，利息3-5厘，可操作銀行評(píng)估價(jià)6-8成，*長(zhǎng)可貸10年，隨借隨還，提前還款無(wú)違約金，先息后本一年，等額本息10年，10-15天下款。
五、昆山按揭房二次貸款需要準(zhǔn)備的材料匯總：
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻問(wèn)題證明
3、申請(qǐng)人收入證明文件
4、借款用途的相關(guān)證明
5、個(gè)人征信報(bào)告價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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辦了以后在銀行存放著，銀行會(huì)給您一份復(fù)印件在您按揭結(jié)束后可以拿回來(lái)您無(wú)法辦理2次抵押的

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