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一般經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年的?50年還是70年的?注意事項(xiàng)有哪些呢

  • 提問(wèn)者:蒼天有晴天
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1396
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-09 08:00:18

已有回答(5條)
  • 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證,(土地是國(guó)家劃撥的,并非出讓)只不過(guò)是綠本,只能自住,不能交易買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房是指依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

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  • 1.房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán),綠色的房本。
    2.房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購(gòu)公房普通住宅。3.50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學(xué)校。
    4.商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂(lè),商業(yè),旅游。

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  • 所有的產(chǎn)權(quán)房,包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),房子的產(chǎn)權(quán)年限是的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒(méi)有年限的限制。
    所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,按照規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用

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  • 安置房產(chǎn)權(quán)年限;是住宅,那就是70年產(chǎn)權(quán)?;剡w房的房屋性質(zhì)有商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,按經(jīng)濟(jì)適用房管理,安居房,康居房等,都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同,相關(guān)政策不同罷了。舉例:回遷的商品房可以隨時(shí)出售,但經(jīng)濟(jì)適用房就不行了,應(yīng)該滿五年后才允許上市交易。

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  • 各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后,才可申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán),這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。由此看來(lái)只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房,符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款。

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