題主好,辦土地證到土地管理部門去辦,房管局只辦房產(chǎn)證,鎮(zhèn)里應該是土地管理所,辦土地證
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房產(chǎn)再按揭應該怎么辦理:
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
4、當然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認可,并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。
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房產(chǎn)證丟失后可以補辦。房產(chǎn)證丟失后,應先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房主可持身份證、房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知,該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議,將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。土地使用證丟失到當?shù)赝恋刂鞴懿块T登記掛失,登報,就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,由于土地部門有相應的土地登記卡作為依據(jù)的。但是辦一下,比較穩(wěn)妥。
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1、備件
申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。
提供戶口簿。
填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
憑身份證明,帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費后,由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。
對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。
檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核準
6、繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對后,向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證
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1、由所在地出具證明:座落于*******房產(chǎn)證不慎丟失,房產(chǎn)證號***(查房產(chǎn)檔案),請給與補辦!
2、到有資質(zhì)許可的媒體(電視臺等)登一丟失聲明,宣布房證作廢!
3、帶著所在地出具的證明、媒體聲明等材料到房管部門登記!
4、到房管部門,公告丟失的房證作廢!
5、到一定的期限(3月,有系數(shù))方可補辦!
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