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房產(chǎn)證上把門市和住房分別標出來了的?就可以分開是嗎?有哪位曉得?

  • 提問者:一婉小小露
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1598
  • 提問時間:2017-09-09 04:50:57

已有回答(4條)
  • 只需要讓房主本人帶上身份證及房產(chǎn)證到房管局里去審請查詢就可以了,并且可以把這個查詢的結(jié)果打印出來并蓋上章,這樣就有了證明這個房產(chǎn)證是真的進而證明房產(chǎn)證上的房子也是房主的。

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  • 購房合同是可以貸款的,銀行按揭都是拿購房合同的。不過你的房產(chǎn)證下來是直接放到銀行里面的,會給個復印件給業(yè)主。等你按揭還完了,就可以把房產(chǎn)證從銀行里拿出來了。

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  • 我是做房產(chǎn)中介的,我這么告訴你吧,買方已經(jīng)在銀行貸款的話,銀行的貸款承諾函下來了,你們就可以去國土局過戶,就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字,去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了,房產(chǎn)證取出來銀行給你復印一份,然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走,由于你買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當?shù)貒辆值氖隆?/p>

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  • (一)毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查,把紙塞到門縫中,之后把門關上扯一下紙,假如扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗,這部分是*容易出現(xiàn)問題的,也要檢查一下,這是從門窗質(zhì)量來看的。
    (二)關注檢查電路部分。在入戶之后都有一個閘箱,檢查電路時,可以把總電路關閉以后再分來的閉合每一個開關,有的開發(fā)商可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等,不過有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了,要檢查一下分別管哪個部分。再就是檢查燈和插座,這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。由于電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業(yè)主都會換掉,這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù),由于本身要換的。
    (三)關注檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。假如有滴漏,損失水是一個方面,將來對家庭使用也會造成一定的威脅,有一定不安全因素。下水要帶一個小桶,往里倒點水,看看下水是否通暢。

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