忘記嘍

題主好，假如沒有房產證，房子不能過戶，也不會得到公證，不過可以持所有權證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下。這樣是的沒有房產證過戶的方法。期望我的回答可以對你有用。

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梧桐里Z

沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據(jù)。

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土坑里爬

答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險系數(shù)很大。

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把你的干嘛調查

集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。

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