可根據(jù)快樂

1、契稅是房款的1.5%，維修基金是房款的0，75%（開發(fā)商繳納另外0.75%）。關于是自建還是買房，這個主要是取決于自己，各有千秋，不過以我的觀點，還是買房比較好，省事。
2、至于辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的：假如本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。
3、假如本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。期望我的回答能幫到您

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把你的干嘛調(diào)查

應該沒有什麼影響！
1、一些地方是房地合一，只有《房地產(chǎn)權證》！
2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，不過《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權證。實際你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。

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江湖大哥

單位集資建房，土地使用證的辦理程序：1，受理申請材料2，審核材料3，校準登記4，頒發(fā)證書《土地使用證》辦理流程：由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領取《土地使用證》依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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