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房子產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的辦理時間是怎樣的?有人清楚嗎?

  • 提問者:技術(shù)的手段
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):781
  • 提問時間:2017-09-08 10:58:06

已有回答(4條)
  • 房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶的,假如需要進(jìn)行交易是屬于合同房買賣,合同房買賣的流程有這些:
    1.確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間(可以給開發(fā)商致電查詢);
    2.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時間;
    3.雙方設(shè)定違約責(zé)任
    4.假如有貸款的情況下,那么這個貸款誰來償還;
    5.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后稅費(fèi)誰來交;
    6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證;
    7.然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù);
    8.建議買這種房子找家大型的中介操作;

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  • 分期付款的房子,在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后,可以再到銀行貸款。分期付款未還清:①房子使用權(quán)歸購買人所有;②房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行;③房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清:①房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人所有;②可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

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  • 結(jié)婚后購買的房子產(chǎn)權(quán)證需要加上配偶的名字,直接辦理析產(chǎn)即可,首先申請析產(chǎn)免稅,拿到免稅證明之后去房管局辦理析產(chǎn)即可。

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  • 1、營業(yè)稅,假如你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了,那就不存在營業(yè)稅,假如沒滿5年那么要交(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*5.5%
    2、個人所得稅,成交總價的1%或者(成交價-賣方當(dāng)時購買的房子的總價)*20%,可以選擇性征收,你看哪個交的少就按照哪個報。
    3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下的普通住宅適用該*)契稅。
    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),測繪費(fèi),工本費(fèi)等,各地不一樣,估計就幾百塊

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